各比选邀请单位：

比选人重庆市铁路（集团）有限公司，就轨道交通15号线张家湾车辆段TOD综合开发策划及可行性研究进行比选采购。资金来源为比选人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行邀请比选，特邀请你单位前来参加张家湾车辆段TOD综合开发策划及可行性研究比选。

一、项目概况与比选范围

（1）建设地点

重庆市沙坪坝区。

（2）工程规模

按照重庆市《关于推进主城都市区城市轨道交通区域综合开发的实施意见（试行）》，车辆基地按本体工程用地以及周边不低于本体工程用地规模2倍的开发用地确定轨道交通综合开发用地范围，并综合考虑地形、用地条件、权属及规划市政道路情况，暂定张家湾车辆段本体用地约46.08公顷，周边纳入一体化范围约90.55公顷，TOD综合开发总用地约136.63公顷（最终以审批为准）。

（3）比选范围

结合重庆市TOD开发政策、张家湾车辆段用地现状，开展社会经济宏观发展情况、房地产市场、土地市场、规划分析、经济指标建议、TOD上盖开发经济测算等综合研究，完成TOD策划及可行性研究，并配合后续开展TOD城市设计、上盖开发方案、土地调规等工作。

包括但不限于从以下方面具体开展：

（1）TOD开发政策分析解读；

（2）宏观经济分析：城市定位、城市规划、交通分析、城市经济、人口等；

（3）区域发展研究：区域规划、产业布局、交通、竞争格局等；

（4）本体条件分析：地形地貌、交通条件、轨道车场限制条件等；

（5）市场机会研判：土地市场、房地产市场；

（6）客户机会研判：客群画像、竞争机会等；

（7）产品及规划可行性研究；

（8）经济指标分析；

（9）TOD上盖开发经济测算、可行性分析等。

二、资格要求

(1)本次比选实行资格后审，比选申请人应满足下列资格要求：

资格要求本次比选要求比选申请人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照。

业绩要求近三年内完成房地产项目前期策划类报告（如城市进入报告、投资可研报告、前策定位报告等前期策划类报告）不低于2个（以提供的前期策划类服务合同为准，需提供复印件并加盖公章）。

信誉要求比选截止日前两年内，比选人单位或法定代表人被人民法院判定犯行贿罪的，不得参与比选；参与比选的，将由评审委员会作否决比选申请处理。由比选人对犯行贿情况进行承诺并加盖法人鲜章。

（2）本次比选不接受联合体比选申请。

三、报名时间

比选报名时间：2022年10月19日--2022年10月25日，将相关资料发送到cqstljt@163.com，超期报名资料视为无效。

四、具体工作安排

（1）请报名单位按资格、业绩的要求，将营业执照、业绩证明等材料（合同或成果文件）综合放入一个WORD文档中，并编好目录及页码。

（2）未收到轨道交通15号线张家湾车辆段TOD综合开发策划及可行性研究竞争性比选邀请函的单位均不再参与后续比选工作。

          重庆市铁路（集团）有限公司

                   2022年10月21日